Okategoriserade

En takterrass är pricken över i för den som bor i en vindslägenhet. En möjlighet att komma ut till det där härliga utanför direkt från sin bostad. Sol och himmel, eller om det är högsommarvärme, ljumma vindar in i bostaden.

Att blicka ut över takåsarna är säkert mångas dröm och vi har hjälpt många att förverkliga den drömmen. Mörka kalla vinterdagar är det nästan svårt att tro att det kan bli sommar igen. Men, om fem månader är det midsommar. Det är hög tid att börja planera om du ska hinna få njuta av några sensommarkvällar på din nya takterrass.

För att bygga en takterrass krävs bygglov. I Stockholm finns riktlinjer för hur takterrasser bör utformas, hur stora de får vara och var de får byggas. Generellt brukar det vara svårt att få bygglov för terrasser mot gatusidan, men vi har fått igenom bygglov även mot gatan. In mot gårdssidan är det lättare.

Det finns en hel del att tänka på när det gäller takterrasser. Det är inte raketvetenskap, men det är trots allt husets tak man ger sig på. Det får helt enkelt inte bli läckage, så det kan behöva göras en ordentlig projektering för att säkerställa att det blir en hållbar konstruktion.

Här har vi en hel del erfarenhet, så mycket välkommen att höra av dig om du vill diskutera förutsättningarna i ditt projekt!

Ett exempel på en terrass vi ritat hittar du här.

För att kunna söka bygglov och andra tillstånd hos kommunen krävs ”fackmannamässigt utförda ritningar”, vilket i princip betyder att du behöver anlita en arkitekt. Det många missar är att ritningarna som vi tar fram för bygglovsansökan i första hand har kommunens handläggare som mottagare, inte för en byggentreprenör att räkna på eller bygga efter. Det finns mycket en bygglovsritning inte berättar och här finns mycket som kan vara öppet för tolkning.

För att handla upp en byggentreprenör, att anlita en byggare, behöver du ett förfrågningsunderlag. Åtminstone om du vill veta vad du köper och vad det kommer kosta. Med ett förfrågningsunderlag kan du be flera byggentreprenörer lämna pris på samma underlag och få jämförbara priser.

I ett förfrågningsunderlag specificeras ditt uppdrag mer i detalj och det brukar innebära måttsatta ritningar, uppställningsritningar av fönster och dörrar, kök och badrum, samt beskrivning av material och målning. Förutom detta har ett förfrågningsunderlag också en textdel, Allmänna Föreskrifter, AF där dina krav på utförandet av bygget specificeras. T.ex. önskemål om när bygget ska utföras, vad som ska ingå, avfallshantering, skyddning, vad som händer om byggaren inte är klar i tid osv. Det finstilta helt enkelt.

Går du i byggtankar? Läs mer om fördelen med att anlita en arkitekt, och hur vi kan hjälpa dig att förverkliga dina idéer.

.