Plats:Storstockholm-arkiv - Hej arkitekt!

Plats:Storstockholm

15 minutes of fame

Ett av våra inredningsprojekt fick sin stund i rampljuset nu i veckan när det var med i programmet Vem bor här? på SVT. Roligt att de uppmärksammade de fina träväggarna. De Q-klassade takbjälkarna fick man nämligen inte fästa så mycket som en skruv i, och detta löste vi genom att med ett specialbeslag spänna fast väggarna i taket.

Vem som bor där tänker vi inte avslöja, men om du vill läsa mer om projektet kan du göra det här.

15 minutes of fame Läs mer

Hur mycket får jag bygga på min fastighet?

Vi fick nyligen fina bilder av Per Kristiansen på vårt projekt Koltrasten 26 i Danderyd. Förutom drömmar om soliga sommardagar vid poolen, så påminns vi om ordet byggrätt. Så nördiga är vi.

För den som äger en fastighet där det finns detaljplan, är byggrätt ett centralt begrepp som beskriver hur mycket du får bygga. Byggherren för Koltrasten 26 ville bygga så stort det gick, så vi såg till att använda i princip alla tillbuds givna medel för att utnyttja byggrätten maximalt. Lösningen var att låta byggnaden klättra upp i terrängen med stora biytor i souterräng, utkragande byggnadsdelar, terrasseringar och värmesystemet i en bygglovsbefriad friggebod. Totalt blev det mer än 250 m2 boarea och närmare 120 m2 biarea.

I den här detaljplanen var byggrätten formulerad med våningsantal, byggandshöjd, nockhöjd och största totala byggnadsarea (BYA), vilket i princip innebär byggnadens ”fotavtryck”.

Vi har blivit mästare på att få ut så mycket som möjligt av våra beställares byggrätter. Ofta vet vi mer än bygglovshandläggarna vad lagar, regler, förordningar och standarder ger för möjligheter.

En möjlighet som inte utnyttjades här var de s.k. Attefallsreglerna, bygglovsbefriade åtgärder för en- och tvåbostadshus. Attefallsreglerna fungerar som en separat byggrätt, med sitt eget regelverk vid sidan av detaljplanen. Vi får många frågor om hur man kan kombinera sina två byggrätter. Mer om det i ett annat inlägg.

Mer om Koltrasten 26 hittar du här: Koltrasten 26.

Läs vårt tidigare inlägg om att bygga på villatomt här: Förtätning i Stockholms villaområden

Att hålla koll på alla ytor kan vara knepigt. Vi försöker att göra det så pedagogiskt som möjligt, för oss själva och för våra beställare.

Hur mycket får jag bygga på min fastighet? Läs mer

Vi hjälper dig att ta första steget mot din dröm.
Helt kostnadsfritt

Jag vill gärna träffa Andersson Arfwedson på ett kostnadsfritt möte hos er eller online då jag får goda råd och mer kunskap om vägen till målet.

Du väljer hur du vill ta kontakt!

bild på herman A) Ring Herman Arfwedson på 070-756 87 60 eller maila herman@andersson-arfwedson.se

B) Ni får gärna kontakta mig!

Hej arkitekt är en tjänst från Andersson Arfwedson Arkitekter AB Projektet

Projektet startade 2014 i syfte att minska steget för privatpersoner att kontakta en arkitekt. Vi anser att så många som möjligt skall ha rätt att bygga. Att bygga skall inte vara ett privilegium för byggjättarna och de stora offentliga beställarna.

Du skall också kunna göra det, på ett sätt som motsvarar dina behov, din plånbok, dina planer och kanske också dina drömmar. Läs mer om Ola Andersson och Herman Arfwedson på andersson-arfwedson.se

Missa inget!

Prenumerera på nyheter, tips och information från oss. Direkt till din e-post.